Normativa Affitti Brevi
La Legge 191 del 2023 ha introdotto un cambiamento fondamentale nel settore degli affitti brevi in Italia, rendendo obbligatoria l’installazione di rilevatori per tre tipi di gas: metano, GPL e monossido di carbonio. Questa normativa, in vigore dal 1° gennaio 2024, rappresenta una svolta significativa per la sicurezza nel settore dell’ospitalità.
Perché questa legge è così importante? I dati statistici sono allarmanti. Secondo il Comitato Italiano Gas (CIG), nel solo 2023 si sono verificati 136 incidenti domestici legati al metano, di cui 7 mortali, e 98 incidenti con GPL, causando 8 morti. La situazione è ancora più grave per quanto riguarda il monossido di carbonio: il Ministero della Salute riporta circa 200 morti non volontarie all’anno e approssimativamente 5.000 incidenti.
Comprendere i Rischi dei Diversi Gas:
Il metano, utilizzato comunemente nelle abitazioni, presenta caratteristiche particolari che lo rendono insidioso. Essendo inodore e incolore per natura (l’odore che percepiamo viene aggiunto artificialmente per sicurezza), una fuga potrebbe passare inosservata senza adeguati strumenti di rilevazione. In ambienti chiusi, può raggiungere concentrazioni pericolose e potenzialmente esplosive.
Il GPL (Gas di Petrolio Liquefatto) presenta rischi diversi ma ugualmente seri. La sua caratteristica principale è l’alta infiammabilità, e quando si disperde nell’aria può creare miscele esplosive. Essendo più pesante dell’aria, tende ad accumularsi nelle parti basse degli ambienti, rendendo ancora più importante la corretta posizione dei rilevatori.
Il monossido di carbonio rappresenta forse il pericolo più subdolo. Questo gas, prodotto da una combustione incompleta, è completamente invisibile e inodore. L’esposizione può causare una progressione di sintomi che vanno dal mal di testa e vertigini fino a conseguenze fatali, spesso senza che la vittima si accorga del pericolo.
Particolarità degli Affitti Brevi:
Nel contesto degli affitti brevi, questi rischi assumono una dimensione particolare. La frequente rotazione degli ospiti comporta sfide specifiche:
- Gli ospiti potrebbero non avere familiarità con gli impianti
- Il tempo limitato di permanenza riduce la possibilità di notare anomalie
- La gestione a distanza rende difficile il controllo costante degli impianti
Scelta dei Dispositivi:
Nella selezione dei rilevatori, la certificazione è fondamentale. Un dispositivo certificato da enti riconosciuti come il TUV Rheinland garantisce:
- Affidabilità nelle prestazioni
- Conformità agli standard di sicurezza europei
- Test rigorosi in condizioni reali
- Durata nel tempo
Fonti:
- Statistiche CIG: https://www.calameo.com/read/007410921ebc8798e1e95
- Dati Ministero della Salute: https://www.salute.gov.it/imgs/C_17_opuscoliPoster_283_ulterioriallegati_ulterioreallegato_2_alleg.pdf
- Approfondimenti tecnici e per acquistare : https://www.rilevatoregas.it/sule/
Questa normativa rappresenta un passo importante verso la professionalizzazione del settore degli affitti brevi, bilanciando le esigenze di business con la fondamentale priorità della sicurezza degli ospiti.